Vacation Home Tuscany Filettole

LOCAZIONE AD USO TURISTICO, NESSUN SERVIZIO AGGIUNTIVO EROGATO. NON SI TRATTA NE' DI UN B&B NE' DI ATTIVITA' PROFESSIONALE
L'IMMOBILE E' CONTRADDISTINTO DA UN'UNICA PARTICELLA CATASTALE, IN ATTESA DEL CODICE IDENTIFICATIVO NAZIONALE

Versione italiana

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  • Scorrete la pagina verso il basso per scoprire l'intera proprietà costituita da tre case, numerate da 1 a 3. 
  1. La casa numero 1 è la più grande con capienza massima di 14 persone. 
  2. La casa numero 2 è la versione intermedia, capienza massima di 8 persone. 
  3. La casa numero 3 è la più piccola, capienza massima di 5 persone. 
  • In alto potrete selezionare le pagine "contact-us" per contattarci tramite il form dedicato, "how to book" per trovare tutte le informazioni riguardanti i metodi di pagamento, "check-in" per le istruzioni riguardanti il vostro arrivo e molto altro. 


  • Piccola curiosità: l'intera proprietà risale al 1800, totalmente in pietra e preservata da generazioni nel centro storico di Filettole. Tale paese si trova sul confine fra Pisa e Lucca, terra di antiche battaglie testimoniate dalle famose "torri seghate" ossia torri medioevali tagliate a meta'. Era un'antica tradizione praticata dalla fazione vincitrice per mostrare ai perdenti la loro supremazia.

English Version

Click on the images below to see all details about the whole property, composed by three houses!

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House number 1

max occupancy: 14 

bathrooms: 2

House number 2

max occupancy: 8 

bathrooms: 2

House number 3

max occupancy: 5 

bathroom: 1

DESCRIZIONE CASE

CASA NUMERO 1 

Rustico dell'800 in pietra
La casa, libera su quattro lati, si sviluppa su tre piani:
-al pian terreno si accede da resede piastrellata in un ampio locale caratterizzato da archi e muri in pietra, in cui troviamo ampio disimpegno, salotto con camino, ampio tavolo allungabile e cucina abitabile accessoriata di frigo, freezer, forno ventilato, fuochi a gas, tutto con finiture rustiche e affaccio sul giardino circostante, oltre a ripostiglio con lavatrice e bagno di servizio.
-Da una scala in pietra antica si raggiunge il primo piano dove sono presenti due camere matrimoniali con arredi dell'800 e un bagno completo.
-Al piano secondo si trova ampio locale con tetto in travi e travicelli, pavimento in parquet e vista sulle colline circostanti, sono presenti anche un letto matrimoniale e un salotto con 3 divano letto, poltrona letto e letto singolo.
PARCHEGGIO : posto auto di fronte a casa per una macchina. In alternativa è consentito parcheggiare sulla strada principale via marconi o in un piazzale in via Gambacorti avendo cura di rispettare la segnaletica stradale verticale/orizzontale e le corti private.
INTERNET WI-FI
INCLUSO: asciugamani, lenzuola e phon.
NON INCLUSO: TV, detersivi, legna.
CLIMATIZZAZIONE : riscaldamento autonomo, split elettrico e aria condizionata (al piano terra).

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CASA NUMERO 2

Sala da pranzo con camino antico al piano terra.
Cucina totalmente accessoriata, divano letto e lavatrice.
Due Camere con letto matrimoniale e letti singoli.
Tot bagni: 2
Bagno completo (WC, doccia, lavandino)  al piano terra e bagno completo (WC, bidet, doccia, lavandino)  al piano superiore. 
PARCHEGGIO : posto auto di fronte a casa per una macchina. In alternativa è consentito parcheggiare sulla strada principale via marconi o in un piazzale in via Gambacorti avendo cura di rispettare la segnaletica stradale verticale/orizzontale e le corti private.
INTERNET WI-FI
INCLUSO: Asciugamani, lenzuola e phon.
NON INCLUSO: TV, detersivi, legna.
CLIMATIZZAZIONE: Riscaldamento autonomo, aria condizionata (al pian terreno).

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CASA NUMERO 3

Monolocale indipendente completamente accessoriato, ristrutturato nel 2015, con giardinetto privato provvisto di tavolo e sedie, ombrellone e fontanella.
Zona notte divisa dalla zona soggiorno tramite una libreria, letto matrimoniale.
Zona giorno: divano letto extra comfort salva-spazio, possibilità di letti singoli, culla e accessori per bambini. 
Cucina completamente accessoriata : frigorifero, congelatore, forno rialzato e microonde. Lavatrice.
CLIMATIZZAZIONE : Riscaldamento autonomo, pavimento riscaldante. Aria condizionata. 
INTERNET WI-FI.
PARCHEGGIO: Posto auto gratuito lungo la via marconi, a due passi a piedi avendo cura di rispettare la segnaletica stradale verticale e orizzontale e le corti private.
INCLUSO : asciugamani, lenzuola e phon.
NON INCLUSO: TV, detersivi, legna.

Galleria fotografica

Cortometraggio

Legge italiana locazione turistica pura

http://www.regione.toscana.it/-/turismo-la-normativa-regionale-vigente

Legge regionale Toscana Turismo Art. 70 Locazione Turistica 

Le locazioni turistiche possono essere esercitate:

1) in forma non imprenditoriale da parte di proprietari o usufruttuari nel caso in cui:

a) destinano alla locazione turistica non più di due alloggi nel corso dell'anno solare, indipendentemente dal numero di comunicazioni di locazione turistica effettuate;

b) destinano alla locazione turistica più di due alloggi nel corso dell'anno solare e effettuano complessivamente sino a ottanta comunicazioni di locazione turistica nel corso dell'anno solare;

2) in forma imprenditoriale indipendentemente dal numero di alloggi gestiti.

La norma precisa che gli alloggi locati per finalità turistiche devono possedere: i requisiti strutturali ed igienico-sanitari previsti per le case di civile abitazione;le condizioni di sicurezza e salubrità  degli edifici e degli impianti installati ai sensi della normativa vigente

Dichiaro in quanto proprietario di locare la mia proprietà in forma NON imprenditoriale. 

Certificato energetico (APE)

certificato energetico APE.pdf certificato energetico APE.pdf
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Tipo: pdf
 

Via G. Marconi 46 Filettole,Vecchiano, Pisa, Toscana | +393338921851

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