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Vacation Home Tuscany Filettole Pisa-Lucca

CASA NUMERO 1 

Rustico dell'800 in pietra con giardino, parcheggio privato e barbecue in muratura. La casa, libera su quattro lati, si sviluppa su tre piani:
-al pian terreno si accede da un ampio locale caratterizzato da archi e muri in pietra, in cui troviamo un disimpegno, salotto con camino e divano letto, tavolo e cucina abitabile accessoriata di frigo, freezer, forno ventilato, fuochi a gas, tutto con finiture rustiche e affaccio sul giardino circostante, oltre a un bagno di servizio. 
-Da una scala in pietra antica si raggiunge il primo piano dove sono presenti due camere triple e un bagno completo.
-Al piano secondo altre tre stanze con bagno completo, tetto in travi e travicelli, pavimento in parquet e vista sulle colline circostanti. Sono presenti 3 letti matrimoniali e un salotto con un divano letto e 3 letti singoli. Bagno completo. 
Totale bagni: 3 (2 completi, 1 di servizio)
INTERNET WI-FI
RISCALDAMENTO : riscaldamento autonomo con radiatori su ciascun piano e termostato gestito da remoto.

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CASA NUMERO 2

Rustico del 1800 interamente in pietra con piazzale esterno, parcheggio privato e barbecue in muratura.
Al piano terra troviamo un'ampia sala da pranzo con camino antico, cucina totalmente accessoriata, divano letto,bagno e lavatrice.
Al second piano le due camere da letto, una con un letto matrimoniale, l'altra con 2 letti matrimoniali e un letto singolo.
Totale bagni: 2
Bagno completo (WC, doccia, lavandino)  al piano terra e bagno completo (WC, bidet, doccia, lavandino) al piano superiore. Il mobilio viene cambiato regolarmente.
INTERNET WI-FI
RISCALDAMENTO: Riscaldamento autonomo con radiatori su ciascun piano e termostato gestito da remoto.
ARIA CONDIZIONATA: presente nelle 2 camere da letto.

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CASA NUMERO 3

Monolocale indipendente completamente accessoriato,  con giardino privato provvisto di tavolo, sedie e barbecue in muratura.
Letto matrimoniale e divano letto extra comfort salva-spazio (letto singolo extra su richiesta). Cucina accessoriata: frigorifero, congelatore, forno rialzato e microonde. Lavatrice.
CLIMATIZZAZIONE: Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. Il camino ha una funzione puramente decorativa.
INTERNET WI-FI

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Legge italiana, locazione turistica pura

LOCAZIONE AD USO TURISTICO, NESSUN SERVIZIO AGGIUNTIVO EROGATO. NON SI TRATTA NÉ DI UN B&B NÉ DI ATTIVITÀ PROFESSIONALE. L'IMMOBILE È CONTRADDISTINTO DA UN'UNICA PARTICELLA CATASTALE.

http://www.regione.toscana.it/-/turismo-la-normativa-regionale-vigente

Legge regionale Toscana Turismo Art. 70 Locazione Turistica 

Le locazioni turistiche possono essere esercitate:

1) in forma non imprenditoriale da parte di proprietari o usufruttuari nel caso in cui:

a) destinano alla locazione turistica non più di due alloggi nel corso dell'anno solare, indipendentemente dal numero di comunicazioni di locazione turistica effettuate;

b) destinano alla locazione turistica più di due alloggi nel corso dell'anno solare e effettuano complessivamente sino a ottanta comunicazioni di locazione turistica nel corso dell'anno solare;

2) in forma imprenditoriale indipendentemente dal numero di alloggi gestiti.

Dichiaro in quanto proprietario di locare la mia proprietà in forma NON imprenditoriale. 


CIN:  IT050037C2JYQJDSZW

Certificato energetico (APE)

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