Vacation Home Tuscany Filettole
CASA NUMERO 1
Rustico dell'800 in pietra con giardino, parcheggio privato e barbecue in muratura.
La casa, libera su quattro lati, si sviluppa su tre piani:
-al pian terreno si accede da un ampio locale caratterizzato da archi e muri in pietra, in cui troviamo un disimpegno, salotto con camino e divano letto, ampio tavolo e cucina abitabile accessoriata di frigo, freezer, forno ventilato, fuochi a gas, tutto con finiture rustiche e affaccio sul giardino circostante, oltre a un bagno di servizio.
-Da una scala in pietra antica si raggiunge il primo piano dove sono presenti due camere matrimoniali (e letto singolo) con arredi dell'800 e un bagno completo.
-Al piano secondo altre tre stanze con bagno completo, tetto in travi e travicelli, pavimento in parquet e vista sulle colline circostanti. Sono presenti 3 letti matrimoniali e un salotto con un divano letto e 3 letti singoli. Bagno completo.
Tot bagni: 3 (2 completi, 1 di servizio)
PARCHEGGIO : posto auto di fronte a casa per una macchina. In alternativa è consentito parcheggiare sulla strada principale via marconi o in un piazzale in via Gambacorti avendo cura di rispettare la segnaletica stradale verticale/orizzontale e le corti private.
INTERNET WI-FI
INCLUSO: lenzuola, coperte.
NON INCLUSO: asciugamani, TV, detersivi, legna/carbone, phon, bollitore, ombrellone, carta da cucina, prodotti contro le zanzarre, sale/olio/pepe, bicchieri da vino.
RISCALDAMENTO : riscaldamento autonomo con radiatori su ciascun piano e termostato gestito da remoto.
CASA NUMERO 2
Rustino del 1800 interamente in pietra con piazzale esterno, parcheggio privato e barbecue in muratura.
Al piano terra troviamo un'ampia sala da pranzo con camino antico, cucina totalmente accessoriata, divano letto e bagno con lavatrice.
Al second piano le due camere da letto, una con un letto matrimoniale, l'altra con 2 letti matrimoniali e un letto singolo.
Tot bagni: 2
Bagno completo (WC, doccia, lavandino) al piano terra e bagno completo (WC, bidet, doccia, lavandino) al piano superiore. Il mobilio viene cambiato regolarmente.
PARCHEGGIO: posto auto di fronte a casa per una macchina. In alternativa è consentito parcheggiare sulla strada principale via marconi o in un piazzale in via Gambacorti avendo cura di rispettare la segnaletica stradale verticale/orizzontale e le corti private.
INTERNET WI-FI
INCLUSO: lenzuola, coperte.
NON INCLUSO: asciugamani,TV, detersivi, legna/carbone, phon, bollitore, ombrellone, carta da cucina, prodotti contro le zanzarre, sale/olio/pepe, bicchieri da vino.
RISCALDAMENTO: Riscaldamento autonomo con radiatori su ciascun piano e termostato gestito da remoto.
ARIA CONDIZIONATA: presente nelle 2 camere da letto.
NON CONSIGLIATO a soggetti allergici e ai non amanti delle zone rurali/campagna dato che siamo immersi nella natura.
CASA NUMERO 3
Monolocale indipendente completamente accessoriato, con giardino privato provvisto di tavolo, sedie e barbecue in muratura.
Letto matrimoniale e divano letto extra comfort salva-spazio (letto singolo extra su richiesta). Cucina accessoriata: frigorifero, congelatore, forno rialzato e microonde. Lavatrice.
CLIMATIZZAZIONE: Riscaldamento autonomo, pavimento riscaldante. Aria condizionata. Il camino ha una funzione puramente decorativa.
INTERNET WI-FI
PARCHEGGIO: Posto auto gratuito lungo la via marconi, a due passi a piedi avendo cura di rispettare la segnaletica stradale verticale e orizzontale e le corti private.
INCLUSO: lenzuola, coperte.
NON INCLUSO: asciugamani, TV, detersivi, legna/carbone, phon, bollitore,ombrellone, carta da cucina, prodotti contro le zanzarre, sale/olio/pepe, bicchieri da vino.
NON CONSIGLIATO a soggetti allergici e ai non amanti delle zone rurali/campagna dato che siamo immersi nella natura.
Cortometraggio
Legge italiana locazione turistica pura
LOCAZIONE AD USO TURISTICO, NESSUN SERVIZIO AGGIUNTIVO EROGATO. NON SI TRATTA NE' DI UN B&B NE' DI ATTIVITA' PROFESSIONALE
L'IMMOBILE E' CONTRADDISTINTO DA UN'UNICA PARTICELLA CATASTALE, IN ATTESA DEL CODICE IDENTIFICATIVO NAZIONALE
http://www.regione.toscana.it/-/turismo-la-normativa-regionale-vigente
Legge regionale Toscana Turismo Art. 70 Locazione Turistica
Le locazioni turistiche possono essere esercitate:
1) in forma non imprenditoriale da parte di proprietari o usufruttuari nel caso in cui:
a) destinano alla locazione turistica non più di due alloggi nel corso dell'anno solare, indipendentemente dal numero di comunicazioni di locazione turistica effettuate;
b) destinano alla locazione turistica più di due alloggi nel corso dell'anno solare e effettuano complessivamente sino a ottanta comunicazioni di locazione turistica nel corso dell'anno solare;
2) in forma imprenditoriale indipendentemente dal numero di alloggi gestiti.
La norma precisa che gli alloggi locati per finalità turistiche devono possedere: i requisiti strutturali ed igienico-sanitari previsti per le case di civile abitazione;le condizioni di sicurezza e salubrità degli edifici e degli impianti installati ai sensi della normativa vigente
Dichiaro in quanto proprietario di locare la mia proprietà in forma NON imprenditoriale.
Certificato energetico (APE)
CIN: IT050037C2JYQJDSZW
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