Vacation Home Tuscany

LOCAZIONE AD USO TURISTICO, NESSUN SERVIZIO AGGIUNTIVO EROGATO

     

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Introduzione 

Scorrete la pagina per visualizzare le tre proprietà. 
Esse distano pochi metri l'una dall'altra perciò è possibile affitarne più d'una nel caso di gruppi numerosi, 
Sono tutte e tre indipendenti e prevedono una propria parte esclusiva di giardino nonché l'accesso a tutta la collina.  
Non si tratta né di B&B né di una struttura condivisa. 


CASA NUMERO 1 

Rustico dell'800 in pietra
La casa, libera su quattro lati, si sviluppa su tre piani:
-al pian terreno si accede da resede piastrellata in un ampio locale caratterizzato da archi e muri in pietra, in cui troviamo ampio disimpegno, salotto con camino, ampio tavolo allungabile e cucina abitabile accessoriata di frigo, freezer, forno ventilato, fuochi a gas, tutto con finiture rustiche e affaccio sul giardino circostante, oltre a ripostiglio con lavatrice e bagno di servizio.
-Da una scala in pietra antica si raggiunge il primo piano dove sono presenti due camere matrimoniali con arredi dell'800 e un bagno completo.
-Al piano secondo si trova ampio locale unico con tetto in travi e travicelli, pavimento in parquet e vista sulle colline circostanti, sono presenti anche un letto matrimoniale e un salotto con 3 divano letto, poltrona letto e letto singolo.
PARCHEGGIO : posto auto di fronte a casa per una macchina. In alternativa è consentito parcheggiare sulla strada principale, via marconi o in un piazzale nei pressi della chiesa (nella stessa via).
INTERNET WI-FI
INCLUSO: Asciugamani, lenzuola e phon.
CLIMATIZZAZIONE : Riscaldamento autonomo, stufa a pellet, split elettrico e aria condizionata.

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CASA NUMERO 2

Sala da pranzo con camino antico al piano terra.
Cucina totalmente accessoriata, divano letto e lavatrice.
Due Camere con letto matrimoniale e letti singoli.
Bagno completo (WC, bidet, doccia, lavandino)  al piano superiore. 
PARCHEGGIO : Un parcheggio auto riservato di fronte  a casa. In alternativa è consentito parcheggiare sulla strada principale, via marconi o in un piazzale nelle vicinanze.
INTERNET WI-FI
INCLUSO: Asciugamani, lenzuola e phon.
CLIMATIZZAZIONE: Riscaldamento autonomo, aria condizionata ( al pian terreno ).

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CASA NUMERO 3

Monolocale indipendente completamente accessoriato,ristrutturato nel 2015, con giardinetto privato provvisto di tavolo e sedie, ombrellone e fontanella.
Zona notte divisa dalla zona soggiorno tramite una libreria, divani letto extra comfort salva-spazio.Possibilità di letti singoli, culla e accessori per bambini. 
Cucina completamente accessoriata : frigorifero, congelatore, forno rialzato, microonde etc.
CLIMATIZZAZIONE : Riscaldamento autonomo, termosifoni e pavimento riscaldante. Aria condizionata. 
Lavatrice. Tv e internet WI-FI.
PARCHEGGIO: Posto auto gratuito lungo la via marconi, a due passi a piedi.
INCLUSO : asciugamani, lenzuola e phon forniti gratuitamente. 

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Legge italiana riguardo agli affitti turistici / Italian law about touristic rental

http://www.regione.toscana.it/-/turismo-la-normativa-regionale-vigente

Art. 70 Locazione Turistica

Le locazioni turistiche possono essere esercitate:

1) in forma non imprenditoriale da parte di proprietari o usufruttuari nel caso in cui:

a) destinano alla locazione turistica non più di due alloggi nel corso dell'anno solare, indipendentemente dal numero di comunicazioni di locazione turistica effettuate;

b) destinano alla locazione turistica più di due alloggi nel corso dell'anno solare e effettuano complessivamente sino a ottanta comunicazioni di locazione turistica nel corso dell'anno solare;

2) in forma imprenditoriale indipendentemente dal numero di alloggi gestiti.

La norma precisa che gli alloggi locati per finalità turistiche devono possedere:

  • i requisiti strutturali ed igienico-sanitari previsti per le case di civile abitazione;
  • le condizioni di sicurezza e salubrità  degli edifici e degli impianti installati ai sensi della normativa vigente

Dichiaro in quanto proprietario di locare la mia proprietà in forma NON imprenditoriale. 

Via G. Marconi 46 Filettole,Vecchiano, Pisa, Toscana | +393338921851

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