Vacation Home Tuscany Filettole

Versione italiana

LOGIN: vacation PASSWORD: vacation 

per accedere alla pagina contact-us

  • Scorrete la pagina verso il basso per scoprire l'intera proprietà costituita da tre case, numerate da 1 a 3:

Casa 1, capienza massima 18 persone. 

Casa 2, capienza massima 9 persone. 

Casa 3, capienza massima 5 persone. 


  • In alto potrete selezionare le pagine "contact-us" per contattarci tramite il form dedicato, "how to book" per trovare tutte le informazioni riguardanti i metodi di pagamento e "check-in" per le istruzioni riguardanti il vostro arrivo e molto altro. 


  • Piccola curiosità: l'intera proprietà risale al 1800, è totalmente in pietra e preservata da generazioni nel centro storico di Filettole. Tale paese si trova sul confine fra Pisa e Lucca, terra di antiche battaglie testimoniate dalle famose "torri seghate" ossia torri medioevali tagliate a metà (un'antica tradizione praticata dalla fazione vincitrice per mostrare ai perdenti la loro supremazia).

English Version

Click on the images below to see all details about the whole property, composed by three houses!

LOGIN: vacation PASSWORD: vacation 

to unlock the contact page


House number 1

max occupancy: 18 

bathrooms: 3

House number 2

max occupancy: 9 

bathrooms: 2

House number 3

max occupancy: 5 

bathroom: 1

DESCRIZIONE CASE

CASA NUMERO 1 

Rustico dell'800 in pietra con giardino, parcheggio privato e barbecue in muratura.
La casa, libera su quattro lati, si sviluppa su tre piani:
-al pian terreno si accede da un ampio locale caratterizzato da archi e muri in pietra, in cui troviamo un disimpegno, salotto con camino e divano letto, ampio tavolo e cucina abitabile accessoriata di frigo, freezer, forno ventilato, fuochi a gas, tutto con finiture rustiche e affaccio sul giardino circostante, oltre a un bagno di servizio. 
-Da una scala in pietra antica si raggiunge il primo piano dove sono presenti due camere matrimoniali (e letto singolo) con arredi dell'800 e un bagno completo.
-Al piano secondo altre tre stanze con bagno completo, tetto in travi e travicelli, pavimento in parquet e vista sulle colline circostanti. Sono presenti 3 letti matrimoniali e un salotto con un divano letto e 3 letti singoli. Bagno completo. 
Tot bagni: 3 (2 completi, 1 di servizio)
Occupazione massima: 18 persone.
PARCHEGGIO : posto auto di fronte a casa per una macchina. In alternativa è consentito parcheggiare sulla strada principale via marconi o in un piazzale in via Gambacorti avendo cura di rispettare la segnaletica stradale verticale/orizzontale e le corti private.
INTERNET WI-FI
INCLUSO: lenzuola, coperte.
NON INCLUSO: asciugamani, TV, detersivi, legna/carbone, phon, bollitore, ombrellone, carta da cucina, prodotti contro le zanzarre, sale/olio/pepe, bicchieri da vino. 
RISCALDAMENTO : riscaldamento autonomo con radiatori su ciascun piano e termostato gestito da remoto.
NON CONSIGLIATO a soggetti allergici e ai non amanti delle zone rurali/campagna dato che siamo immersi nella natura. 

Galleria fotografica

CASA NUMERO 2

Rustino del 1800 interamente in pietra con piazzale esterno, parcheggio privato e barbecue in muratura.
Al piano terra troviamo un'ampia sala da pranzo con camino antico, cucina totalmente accessoriata, divano letto e bagno con lavatrice.
Al second piano le due camere da letto, una con un letto matrimoniale, l'altra con 2 letti matrimoniali e un letto singolo.
Tot bagni: 2
Bagno completo (WC, doccia, lavandino)  al piano terra e bagno completo (WC, bidet, doccia, lavandino) al piano superiore. Il mobilio viene cambiato regolarmente.
Occupazione massima: 9 persone.
PARCHEGGIO: posto auto di fronte a casa per una macchina. In alternativa è consentito parcheggiare sulla strada principale via marconi o in un piazzale in via Gambacorti avendo cura di rispettare la segnaletica stradale verticale/orizzontale e le corti private.
INTERNET WI-FI
INCLUSO: lenzuola, coperte.
NON INCLUSO: asciugamani,TV, detersivi, legna/carbone, phon, bollitore, ombrellone, carta da cucina, prodotti contro le zanzarre, sale/olio/pepe, bicchieri da vino. 
RISCALDAMENTO: Riscaldamento autonomo con radiatori su ciascun piano e termostato gestito da remoto.
ARIA CONDIZIONATA: presente nelle 2 camere da letto.
NON CONSIGLIATO a soggetti allergici e ai non amanti delle zone rurali/campagna dato che siamo immersi nella natura. 

Galleria fotografica

CASA NUMERO 3

Monolocale indipendente completamente accessoriato, ristrutturato nel 2015, con giardino privato provvisto di tavolo, sedie e barbecue in muratura.
Letto matrimoniale e divano letto extra comfort salva-spazio (letto singolo extra su richiesta). Cucina accessoriata: frigorifero, congelatore, forno rialzato e microonde. Lavatrice.
Occupazione massima: 5 persone.
CLIMATIZZAZIONE: Riscaldamento autonomo, pavimento riscaldante. Aria condizionata. Il camino ha una funzione puramente decorativa.
INTERNET WI-FI
PARCHEGGIO: Posto auto gratuito lungo la via marconi, a due passi a piedi avendo cura di rispettare la segnaletica stradale verticale e orizzontale e le corti private.
INCLUSO: lenzuola, coperte.
NON INCLUSO: asciugamani, TV, detersivi, legna/carbone, phon, bollitore,ombrellone, carta da cucina, prodotti contro le zanzarre, sale/olio/pepe, bicchieri da vino.
NON CONSIGLIATO a soggetti allergici e ai non amanti delle zone rurali/campagna dato che siamo immersi nella natura. 

Galleria fotografica

Cortometraggio

Legge italiana locazione turistica pura

LOCAZIONE AD USO TURISTICO, NESSUN SERVIZIO AGGIUNTIVO EROGATO. NON SI TRATTA NE' DI UN B&B NE' DI ATTIVITA' PROFESSIONALE

L'IMMOBILE E' CONTRADDISTINTO DA UN'UNICA PARTICELLA CATASTALE, IN ATTESA DEL CODICE IDENTIFICATIVO NAZIONALE


http://www.regione.toscana.it/-/turismo-la-normativa-regionale-vigente

Legge regionale Toscana Turismo Art. 70 Locazione Turistica 

Le locazioni turistiche possono essere esercitate:

1) in forma non imprenditoriale da parte di proprietari o usufruttuari nel caso in cui:

a) destinano alla locazione turistica non più di due alloggi nel corso dell'anno solare, indipendentemente dal numero di comunicazioni di locazione turistica effettuate;

b) destinano alla locazione turistica più di due alloggi nel corso dell'anno solare e effettuano complessivamente sino a ottanta comunicazioni di locazione turistica nel corso dell'anno solare;

2) in forma imprenditoriale indipendentemente dal numero di alloggi gestiti.

La norma precisa che gli alloggi locati per finalità turistiche devono possedere: i requisiti strutturali ed igienico-sanitari previsti per le case di civile abitazione;le condizioni di sicurezza e salubrità  degli edifici e degli impianti installati ai sensi della normativa vigente

Dichiaro in quanto proprietario di locare la mia proprietà in forma NON imprenditoriale. 

Certificato energetico (APE)

certificato energetico APE.pdf certificato energetico APE.pdf
Dimensione: 494,769 Kb
Tipo: pdf

Crea un sito Web gratuito con Yola